第139章 华蓉献身

    二是积极采取措施，盘活存量。年初组织全市各县（区）在全市范围内开展了存量建设用地调查，摸清了全市城市规划区和规划区外存量建设用地的家底。除了对闲置土地依法处置之外，我们还严格审批工业项目用地。园区工业用地须严格执行省、市政府规定的投资强度，绿地率控制要求。严格控制非工艺流程需要的单层工业厂房，鼓励和提倡建设标准化厂房和多层厂房。对工业项目用地，实施“腾笼换鸟”且继续用于工业项目的，市国土、规划、建设等相关部门，免收各项有关规费。对建设多层厂房的，免收增加容积率部分的土地出让金。同时，二层减收40%的城市建设配套费，三层减收60%的城市建设配套费，四层以上免收城市建设配套费。



    三是加大制度建设。进一步加强制度建设，完善工作机制，更好的提高我市节约集约土地利用管理水平。对所有建设项目实行动态监测，落实建设项目跟踪管理制度。以保证对新发生的闲置土地及时发现和有效处置；实行考评机制。将土地节约集约工作作为县（区）局年度考核一项重要内容严抓落实；将闲置土地处置和存量土地盘活工作情况与农地转用计划下达相挂钩，以此提高建设用地利用效率，促进全市土地节约集约利用水平的提高。”

    卢旺达局长接上说“是的，土地经营，我们可是很规范的。今年以来，根据国土资源部和省政府的规定，我们做到所有经营性土地全部进入土地市场公开出让，出让过程中，坚持重大事项集体会办、决策。并对挂牌上市的土地及时通过《淮州日报》、江淮土地市场网、淮州市国土资源局网站等媒体发布出让公告和出让结果。确保出让行为的公正、公平、公开。同时，在房地产市场趋冷的形势下，我们积极采取措施，加大经营性土地出让宣传推介力度。与储备中心密切配合，分别于6月和8月在杭州和上海成功举办了土地推介会，通过土地推介，以此增加土地市场的竞争力。今年以来全市共挂牌出让经营性用地173宗，面积7826亩，成交价611652万元。市区共挂牌出让经营性用地85宗，面积亩，成交总额451650万元。市区挂牌出让土地中，市本级25宗，面积亩，出让金总额162520万元。



    在经营性用地招标拍卖挂牌出让的同时，认真做好工业用地招标拍卖挂牌出让工作。今年以来，全市所有工业项目用地均以挂牌方式公开出让。对工业用地出让价格一律不得低于国家、省规定最低价标准。到目前为止，全市工业用地挂牌出让成交共计168宗，用地面积7294亩，出让金总额85888万元……”



    朱友超听了汇报也很高兴，他说：“今年根据市委市政府主要领导的思路，我们对城市发展的思路做了调整，实行城市经营战略，将国有、集体土地推向巿场，一改过去划拨土地开发为拍卖进行，土地的价格直线上升，从你们汇报的情况来看，效果不错，有的甚至翻了三至五倍，市财政收入也跟着大幅上涨。你们釆取的买——存——卖的办法，先将闲置的土地或规划功能调整的土地先以较低的价格收归国有，建立土地储备库，然后选择适当时机对外拍卖，从中获取高额收益，增加地方财政实力做法很好，要好好总结一下，向全市推广。”

    最后，朱友超总结几条说：“国土部门近年来，工作很有起色，今年来，又加大了城市经营的力度，引入市场机制，运作成效十分明显，从刚才你们汇报的情况来看，一是思路清，二是工作实，三是成效显。具体数字你们刚才都汇报过了，我这里就不重复了。下一步，你们还是要在闲置土地上动脑筋，现在的土地指标十分难搞，希望你们在盘活存量是想点办法，为淮州的项目发展做出更大的贡献。”



    郝同生明知故问地问：“现在有没有地块准备拍卖。”

    快到下班时间了，朱友超晚上有个接待任务提前走了，卢旺达把郝同生留下了，安排在神州大酒店。神州酒店是深圳老板来淮州新投资的一个五星级大酒店，在经济开发区地盘上，酒店总建筑面积逾8万平方米，集休闲渡假、商务会议、中西饮食、健身娱乐于一体，拥有各类豪华客房600套，设有咖啡厅、红酒吧、雪茄屋、点心坊、商务中心、精品商铺、中西餐厅、宴会厅、多功能会议厅、水疗馆及游泳池等。酒店还拥有27洞国际标准高尔夫球场地和9洞灯光球场，近望高尔夫球场，远眺淮州全景，风光尽览，境界非凡。虽远一点，但是装潢考究，服务一流，菜肴也有一点特色，特别是它的潮州菜是个品牌。



    坐在车上，郝同生打了个电话，叫接电话的人也去神州吃饭，对方欣然同意了。



    是谁，郝同生没有说，赵亮亮也没问。听声音好像是个女的。



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    进入开发区的深圳路上，一幢幢高楼比肩而立，外墙的七彩霓虹绚烂夺目，巨大的lcd屏幕上闪动地播放着美人广告。汽车拥挤在马路上，闪烁的车灯凝聚成一条看不到边的长龙，蜿蜒前行。



    两边装潢大气的lv、gucci等顶级品牌店比比皆是，灯火辉煌，到了神州大酒店院内，奔驰、宝马、凯迪拉克等名车和普通的大众、尼桑、广本等交错停放，车位已经不多。



    来到大厅内金碧辉煌，穿着入时的人们鱼贯而入，十几位迎宾小姐忙忙碌碌，脸上挂着统一的笑容，殷勤地为客人们服务着。



    一行人上了二楼，进入九州厅，里面别有洞天，除了桌椅沙发外，还有小桥流水，令人赏心悦目。桥上有一个穿着十分前卫的少妇正在低头欣赏水中的红色、白色、花色的鱼儿，看见来人进来，挺身转头，欢迎客人的到来。



    “郝秘书长来了。”女人满面春风道。



    “你好神速啊，竟然比我们还快。”郝秘书长笑着答道。



    “正好在开发区办事，这就先你们一步了。”



    “卢局长您好。”卢局长她也认识。



    郝同生秘书长又介绍了赵亮亮：“这是苍海的小赵，现在在市政府办挂职副处长，过个一年半载就回去当局长了，噢，对了，你们应该认识，在海南。”



    “喔——，想起来了，我说那天在市政府办看了非常面熟呢，原来是老熟人了。”



    美女正是赵亮亮那天想起来的华美房地产公司总经理华蓉。赵亮亮上前与女人握了一下手，软软的、绵绵的，***。



    人到齐了，大家也就没有打牌，依次围着圆桌坐了下来。



    酒席开始，依习惯各人一起先喝两杯。



    今天酒床上就六人，巿政府这边是郝同生、赵亮亮，国土局那边是局长卢旺达、副局长李同根、办公室主任小常，还有一个就是郝同生喊来的房地产开发公司老板华蓉。



    敬酒正式开始，卢旺达首先敬坐在右边主客位置上的郝同生，看见局长开始行动，李同根、小常同时举杯效仿，来敬赵亮亮和华蓉，正在此时，但听郝同生说：”今天人不多，又是六六大顺，这样吧，华总和我们一边，你们国土部门一边，我们来pk一下。”郝同生知道二人酒量，成竹在胸地说。



    卢旺达看看自己两个部下，办公室小常一个”手榴弹”没问题，可李同根就瓤了，他只有半斤的量，自己冲到顶在



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    卢旺达接着汇报：“我们的做法是：第一，强化服务意识，做好用地保障。树立土地供应是土地利用的工作的中心理念，保障用地需求，不断解放思想，开拓创新，转变作风，扎实工作。通过完善制度，强化监管，积极热情为经济发展提供优质供地服务。到目前为止，全市供应各类建设用地402宗，面积14914亩。其中划拨用地47宗，面积1183亩。出让供地355宗，面积13730亩，地价总额486404万元。在出让供地中，经营性土地招拍挂167宗，面积5583亩，合同成交额386752万元。其中市区供应各类别建设用地188宗，面积8620亩。出让供地158宗，面积7742亩，地价总额299856万元。在出让供地中，经营性土地招拍挂75宗，面积亩，合同总额223256万元。进一步强化服务意识，提高办事效率，做到急事急办，特事特办，重点项目加班加点，使各项建设用地都做到及时供应……”



    朱友超听着卢旺达的汇报，点点头，插嘴道：“我主要想听听你们是如何加大闲置土地处置，做好土地节约集约利用工作的。”

    少女倒好茶水后，国土局局长卢旺达开始汇报工作。卢旺达汇报时很兴奋，唾沫星子直飞，因为他今年的工作成效很明显，他说：“今年以来，全市土地系统在市委市政府的正确领导下，以党的十七大精神为指导，紧密围绕经济建设中心，严格执行国家土地利用管理法律、法规及政策规定，进一步搞好用地服务，强化节约集约用地，规范土地市场建设，深入开展工业用地招标拍卖挂牌出让,严格土地批后管理，完善和落实建设用地全程监管制度，为全市经济、社会发展提供有力的用地保障。”



    朱友超打断他的话说：“是的，今年来你们国土工作做得蛮好的，上次听说你们还受到省里表扬，那么你们有那些好的做法呢？”

    卢旺达一边想着，一边翻着汇报稿，找材料中的这一节。找到了，他说：“这方面，我们主要是做了这几方面工作，一是加大闲置土地处置力度，依法处置闲置土地。根据国土资源部《关于加大闲置土地处置力度的通知》精神，我们开展了专项清理，对全市清理出的34宗，面积102公顷闲置土地进行了处置。上述闲置土地中，因城市规划调整造成土地使用难以使用的33宗，面积95公顷。因企业自身原因造成闲置的1宗，面积6公顷。对此，我们依据国家、省闲置处置的有关规定，根据闲置地块的不同情况，采取不同方式依法予以处置。对闲置满一年、不满两年的22宗，面积62公顷的闲置土地，采取责令限期开发、土地置换等方式予以处置。对闲置满两年的12宗，面积39公顷的闲置土地，通过政府下文收回或企业主动交出土地等方式进行了处置，现已均处置到位。

    副秘书长郝同生说：“在土地经营上，听说你们的挂挂牌拍卖工作做得不错啊？”

    赵亮亮便目不转睛的看了小李一会儿，有种秀色可餐的意味。他担心别人说他，马上收回了目光。

    而这时的赵亮亮坐在位置上，倒开起了小差，怎么美人也不来加点水。他看看市长和秘书长的杯子，都只有一半茶水，就主动站了起来，去找插壶倒水。国土局的同志知道他的意思，立即喊“小李，来倒水。”



    赵亮亮知道那美人叫小李。只见小李飞快跑了进来，有点气喘地走到主席台来倒水。

    朱友超一人一部车，郝同生和赵亮亮一部车。到了国土局，会议室里已经准备好桌牌和鲜花，主席台上放有三个人的席卡，除了有朱友超、郝同生的名字外，赵亮亮的名字也醒然在目，赵亮亮心里感到一阵热乎，心想自己和市长坐在一排还真没有想过呢。



    各人入座后，从门口走进来一位妙龄女郎提着一个茶水壶飘然而进，赵亮亮定睛一看，此女手如柔荑，肤如凝脂，领如蝤蛴，齿如瓠犀，螓首蛾眉，巧笑倩兮，美目眇兮。到底国土部门有钱，聘了一个这么美妙的女子做后勤工作。

    第139章 华蓉献身 (第2/3页)

情况就不会太了解，写出的东西往往没有针对性，更重要的一点是，与领导保持了距离，领导会越来越疏远你，进步的机会就越来越少。聪明的秘书都是在领导身边寸步不离的。

    卢旺达说：“目前在手有五块，正在筹划对外挂牌。”



    郝同生问朱友超：“我们是不是去看看。”



    朱友超说：“好啊，实地看看更有感性认识。”

    说去就去，开会的同志纷纷下楼。



    四部小车在城里转来转去，一会儿到市中心，一会儿到市郊区，一会儿又开到了开发区。赵亮亮来到市里时间不长，有的地方知道，有的地方根本未去过，反正也不要他汇报什么，他就是跟着后面上车、下车，走走、望望。给他印象深的就是，郝同生很关心二号地块。这二号地块在五块地皮中虽偏小，但是这块地在市中心地段，靠市商务中心，谁拿下它就是一块肥肉，不知郝同生为谁关心的。

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